中国での部屋探しガイド｜賃貸契約・内見・宿泊登記で使える中国語

中国への赴任や留学が決まり、楽しみな気持ちと同時に「外国人でも普通に借りられるのか」「契約書を読めなかったらどうしよう」と不安になっていませんか。写真ではきれいに見えたのに設備が動かない、入居後に宿泊登記へ協力してもらえない、退去時に押金の扱いでもめるといった行き違いは、契約前の確認不足から起こることがあります。

中国で安心して住まいを選ぶには、部屋の見た目だけでなく、貸す権限・契約条件・宿泊登記を一つの組み合わせとして確認することが大切です。探し方から内見、費用、署名、入居後の記録まで順番に進めれば、中国語が初級でも質問すべき内容を整理できます。

この記事では、物件情報で目にする単語に加え、仲介担当者や大家へそのまま伝えられる中国語を、簡体字・ピンイン・日本語訳付きで学べます。会話を基礎から練習したい場合は、出発前に中国語教室で、数字、日付、金額、依頼表現を声に出しておく方法もあります。

先に押さえたいのは、「安い物件を早く決める」ことより「重要事項を確認できる物件を選ぶ」ことです。では、検索アプリを開く前に、どの条件を決めればよいのでしょうか。

中国で部屋を探す前に決める条件

最初に行うべきことは、希望条件を「必須」「希望」「不要」の三段階に分けることです。理由は、家賃、立地、広さ、設備のすべてを満たす部屋が見つからないとき、何を優先するか迷わずに済むからです。

必須条件には、家賃上限、契約期間、通勤・通学時間、外国人宿泊登記の可否を入れます。希望条件には、駅からの距離、家具、バルコニー、日当たり、エレベーター、浴室の種類などを置くと整理しやすくなります。不要な家具や使わない部屋数も書いておけば、紹介される物件を絞れます。

家賃ではなく総支出で予算を考える

広告に表示された房租だけで判断すると、契約時に必要な金額を過小評価しやすくなります。中国では、家賃数か月分の前払い、押金、仲介手数料、物业费、インターネット費、暖房費などが別に必要になる場合があるためです。

たとえば「押一付三」なら、敷金に相当する押金が一か月分、家賃が三か月分の前払いです。そこへ仲介手数料が加われば、契約時の支出は月額表示より大きくなります。ただし、支払い周期や押金の額は都市、物件、大家、仲介会社によって異なるため、一律の制度だと思い込まないでください。

小区の出入口まで含めて通勤を測る

中国の集合住宅地は「小区（xiǎoqū）」と呼ばれ、複数の棟、公園、商店、駐車場を含む広い敷地になっていることがあります。地図上では駅の隣でも、利用できる門が反対側にあり、毎日遠回りする可能性があります。

内見日は、部屋から門、門から駅の改札やバス停まで歩きましょう。朝の混雑、夜の照明、雨天時の経路、シェアサイクルの駐輪場所も確認すると、入居後の生活を具体的に想像できます。毎日の実移動時間は、数分の差でも長期滞在では負担になります。

希望条件を伝える基本フレーズ

条件が固まったら、次はどの経路で探すかを選びます。探し方ごとに費用と支援範囲が異なるため、一つだけに絞らず比較するのが現実的です。

中国で部屋を探す四つの方法

探し方は、外国人向け不動産会社、地元の仲介会社、物件検索アプリ、大学や知人の紹介に分けられます。どの方法にも利点と弱点があるため、安さだけで選ばないことが重要です。

外国人向け不動産会社

日本語や英語で相談できる会社は、中国語の契約確認、外国人が住みやすい地域、法人契約、発票、宿泊登記に必要な書類を相談しやすい点が利点です。初めて中国で暮らす人や、勤務先の規定に沿った契約が必要な人に向いています。

一方で、現地の個人向け物件より家賃や手数料が高くなる場合があります。料金を見るときは、日本語対応だけでなく、入居後の修理連絡、緊急時、更新、退去立ち会いまで支援に含まれるかを確認しましょう。

地元の仲介会社

住みたい小区が決まっているなら、周辺の「中介公司（zhōngjiè gōngsī）」を訪ねる方法があります。地域の店舗は同じ小区内の複数物件を把握していることがあり、短時間で比較しやすいのが利点です。

店舗の所在地、営業情報、担当者名、手数料、支援範囲を確認し、支払い先が誰の口座かも見ます。契約成立前に必要な費用と、成立しなかった場合の返金条件を聞いてください。

物件検索アプリ

中国では、58同城、安居客、贝壳找房、自如などの名称を物件探しで目にします。利用できる機能、掲載数、本人確認の仕組み、対応都市はサービスごとに異なります。アプリでは地域、小区、地下鉄路線、家賃、間取り、整租、合租、エレベーターなどで候補を絞れます。

ただし、掲載写真が該当住戸の実写とは限らず、問い合わせ後に別の物件を提案される場合もあります。「个人房源」と表示されていても、連絡相手が大家本人とは限りません。内見前に現況、手数料、相手の立場、宿泊登記への協力を聞きましょう。

大学、勤務先、知人からの紹介

大学の掲示板、留学生向けグループ、勤務先の同僚、小区内の店舗などから空室を知ることもあります。生活環境を知る人から話を聞ける一方、紹介だから安全だとは限りません。

紹介料、契約相手、所有者、転貸の許可、宿泊登記に使える書類を通常の物件と同じように確認します。人間関係を気にして曖昧なまま進めるより、最初に条件を明文化した方が双方の認識を合わせやすくなります。

候補を見つけたら、広告に並ぶ用語を読み違えないことが次の課題です。ここからは、物件の種類と間取り表示を整理します。

物件の種類と中国語表示の読み方

物件を比較するときは、まず契約単位を確認します。整租と合租の違いを理解していないと、希望と異なる部屋へ問い合わせることになります。

整租・合租单间・合租床位

「整租（zhěngzū）」は、住戸全体を借りる形式です。プライバシーを保ちやすく、一人暮らしや家族に向きます。中国では個人所有の分譲住戸が賃貸に出されることも多いため、同じ棟、同じ間取りでも、内装や家電の状態が異なります。

「合租单间（hézū dānjiān）」は、専用の個室を持ち、キッチン、居間、トイレ、シャワーなどを共用する形式です。家賃を抑えやすい反面、清掃、光熱費、来客、喫煙、騒音、共用消耗品の分担を決める必要があります。

「合租床位（hézū chuángwèi）」は、個室ではなくベッド単位で借りる形式です。鍵、貴重品保管、居住人数、消防設備、宿泊登記の可否を慎重に確認します。住宅を細かく区切った物件では、地域の規則や安全条件も確かめてください。

服务式公寓

「服务式公寓（fúwùshì gōngyù）」は、家具、家電、フロント、清掃などのサービスが付くことのある住宅です。一般の個人大家物件より費用が上がる場合がありますが、短期滞在や到着直後の仮住まいに適することがあります。

寝具、食器、調理器具、清掃頻度、光熱費、インターネット、宿泊登記への対応が料金に含まれるかは施設ごとに違います。「サービス付き」という名称だけで判断せず、含まれる項目を一覧にしてもらいましょう。

間取り表示を読む

中国の間取りでは、「室」が寝室などの独立した部屋、「厅」がリビングやダイニング、「卫」がトイレ・浴室、「厨」がキッチン、「阳台」がバルコニーを表します。「三室一厅一卫」なら、独立した部屋が三室、リビングが一室、トイレ・浴室が一か所という読み方です。

表示を読めるようになったら、次に重要なのは初期費用です。中国語の金額を聞き取れても、支払い周期を取り違えると準備額が大きく変わります。

家賃・押金・仲介手数料を確認する

費用確認では、月額家賃、支払い周期、押金、仲介手数料、管理費、光熱費を分けて質問します。総額と支払日を書面化することが、聞き間違いを防ぐ基本です。

押一付三の意味

「押一付三（yā yī fù sān）」は、押金一か月分と家賃三か月分を支払う形を表します。初回だけでなく、その後も三か月ごとの前払いになるのか、次回の支払日がいつかを確認してください。

半年分や一年分の前払いを求められる場合もあれば、月払いに応じてもらえる場合もあります。長く前払いすると交渉材料になることはありますが、途中解約時に未消化分を回収しにくくなる危険もあります。滞在期間が変わる可能性があれば、短い周期を相談する方が安全です。

押金の返還条件

押金については、金額だけでなく、返還日、返還方法、控除できる費用、通常損耗、設備破損、光熱費精算、途中解約時の扱いを契約書に入れます。「問題がなければ返す」という説明だけでは、何を問題とするか判断できません。

中国の市場監督管理部門が示す住宅賃貸契約のひな型でも、押金の金額、受領証、費用控除、残額返還、設備交付表などを記入する構成になっています。ひな型どおりでなくても、同じ観点が自分の契約書にあるか確認すると役立ちます。

仲介手数料と発票

「中介费（zhōngjiè fèi）」は仲介手数料です。半月分、一か月分、大家と借主による分担など、計算方法は地域や会社で異なります。更新時にも費用がかかるのか、契約不成立時やキャンセル時はどう扱うのかも確認します。

会社が家賃を負担する場合や経費処理が必要な場合は、「发票（fāpiào）」を発行できるか、誰が発行し、税費を誰が負担するかを勤務先へ確認してください。受取書だけでよいのか、指定された種類の発票が必要なのかは、契約前に整理します。

費用が許容範囲でも、内見を省略してはいけません。次は、写真では判断しにくい設備と周辺環境を現地で確認します。

内見で確認する設備と住環境

内見では、目で見るだけでなく、許可を得て設備を動かすことが大切です。短時間でも順番を決め、水・お湯・電気・換気を優先して確認します。

水回りと給湯器

キッチンと洗面所では蛇口を開き、水圧、排水速度、異臭、配管の水漏れを見ます。シャワーはお湯が出るまでの時間と温度の安定性を確かめます。トイレは管理者の許可を得て流し、便器の周囲や床に漏れがないか見てください。

トイレットペーパーを流せるかは、建物の配管や管理方法によって異なります。「中国ではすべて同じ」と決めつけず、大家または物业管理へ確認します。誤った使い方で詰まりが起きた場合、修理費の負担が問題になることがあります。

ガス給湯器では、換気と排気設備、異臭、点火状態を確認します。電気式の貯湯タンクでは、容量、再加熱時間、家族が続けて使えるかを聞きます。古い機器、露出した配線、異音、焦げたような臭いがある場合は、交換や専門業者による確認を契約条件にしましょう。

家具・家電

エアコン、冷蔵庫、洗濯機、コンロ、レンジフード、電子レンジ、暖房設備、インターネット機器を確認します。電源が入るだけでなく、冷える、回転する、排水する、加熱するといった本来の機能まで可能な範囲で試します。

不要な家具は契約前に撤去を依頼します。口頭で「後で運び出す」と言われた場合は、対象物と撤去期限をチャットや契約書へ残してください。借主が家電を購入する代わりに家賃を調整する場合も、購入品の所有権と退去時の扱いを決めます。

日当たり、湿気、換気

南向きという表示でも、隣の建物に遮られて日が入らない場合があります。窓を開け、風が通るか、道路や飲食店の臭いが入らないかを確認します。壁紙の浮き、天井の染み、窓枠の黒ずみ、収納内のカビ臭も見落としやすい項目です。

内装直後の部屋で刺激臭を感じた場合は、施工時期、使用材料、換気状況を尋ねます。その場で体調に違和感があるなら、見た目のきれいさだけで決めず、別の候補も比較してください。

騒音、防犯、生活設備

幹線道路、高架、工事、学校、市場、飲食店、広場、ゴミ置き場の位置を確認します。昼間に静かでも夜に飲食店の音が続くことがあるため、候補を絞ったら異なる時間帯に周辺を歩くと判断材料が増えます。

小区の門、警備員、建物入口の施錠、エレベーター、非常階段、街灯、人通りも見ます。スーパー、診療所、宅配ロッカー、飲食店が徒歩圏にあると、到着直後の生活を整えやすくなります。

設備に問題がなくても、貸主に貸す権限がなければ契約は不安定です。署名前には、部屋ではなく「人と権利」を確認します。

大家の権限と賃貸契約書を確認する

署名前に最も重視したいのは、契約相手がその住宅を貸せる人かどうかです。大家の人柄がよく見えても、権利資料の照合は省略しないでください。

所有者本人か代理人かを確認する

房产证または不动产权证书に記載された名義と、契約書の貸主、提示された身分証明書を照合します。共有名義なら、他の共有者が賃貸に同意しているかを確認します。代理人が署名する場合は、委托书と代理権の範囲を見ます。

「二房东」と呼ばれる転貸人から借りる場合は、元の賃貸契約、残存期間、転貸を認める条項、所有者の同意を確認します。転貸期間が元契約の残り期間を超えていないかも重要です。

契約書に入れたい項目

• 物件の正確な住所と部屋番号
• 貸主と借主の氏名、証明書番号、連絡先
• 契約開始日、終了日、鍵の引き渡し日
• 家賃、支払周期、支払日、送金先
• 押金、仲介手数料、管理費、税費
• 水道、電気、ガス、暖房、通信費の負担者
• 家具・家電の品名、数量、状態
• 通常損耗と借主過失の区別
• 修理の連絡先、費用負担、承認方法
• 途中解約の通知期限、違約金、未消化家賃
• 押金の控除条件、返還額、返還期限
• 外国人宿泊登記への協力と必要資料
• 発票の発行可否と費用負担
• 更新、退去確認、紛争時の連絡方法

空欄は記入するか、後から追記できないよう処理します。中国語版と日本語版がある場合は、数字、日付、違約金、返金条件を行ごとに照合し、内容が異なるときにどちらを優先するかも確認してください。

「チャットに書いてあるから大丈夫」と考えず、重要条件は契約書または署名された補充合意へ移します。それでもチャット、電子メール、送金記録、受領証は、退去までまとめて保存します。

契約場面の短い会話

契約書が整っても、外国人には入居後の宿泊登記があります。この手続きは居留許可とは別なので、契約前から必要資料を確認しておきます。

外国人宿泊登記を契約前から準備する

外国人がホテル以外の住居に滞在する場合、原則として入居後二十四時間以内に、本人または住居提供者が居住地の公安機関へ宿泊情報を届け出ます。契約できることと登記できることは別なので、内見段階で確認してください。

国家移民管理局の案内では、旅館以外の住居に滞在する外国人について、入居後二十四時間以内の登記が示されています。未登録の場合は警告や罰金の対象となる可能性があります。詳細は、居住地の公安機関、出入境管理部門、または相談窓口へ確認します。

一部地域では国家移民管理局の政務サービスを通じたオンライン手続きも試行されていますが、利用条件や初回申請の方法は地域と状況で異なります。オンライン対応という話だけに頼らず、その住所を管轄する窓口で申請方法を確認してください。

公的な案内は、国家移民管理局の宿泊登記案内でも確認できます。制度運用や提出方法は地域で異なり得るため、渡航前の情報だけで判断せず、入居予定地の窓口へ問い合わせるのが安全です。

宿泊登記と居留許可の違い

• 宿泊登記：外国人が現在どこに滞在しているかを届け出る手続き
• 居留許可：就労、留学、家族滞在などの根拠に基づき、一定期間の居留を認める証明

賃貸契約を結び、宿泊登記を行っても、居留許可が自動で発行されるわけではありません。一方、宿泊登記の記録は、居留許可の申請や更新などで提出を求められることがあります。

準備を求められやすい資料

• パスポート
• 有効なビザまたは居留許可
• 賃貸契約書
• 住宅の権利証書の写し
• 大家の身分証明書の写し
• 大家または代理人の連絡先
• 本人写真
• 管理会社や社区による居住確認資料
• 代理手続きの場合の委任資料

必要資料は地域や物件によって変わります。大家本人の同行が必要か、写しでよいか、オンライン提出が使えるか、引っ越し後に再登録が必要かを確認します。大家が書類提出に協力しない可能性もあるため、協力義務を契約書へ入れておくと認識を合わせやすくなります。

署名と宿泊登記の準備ができたら、入居前の記録へ進みます。この一手間が、退去時の押金精算で大きな意味を持ちます。

入居前の記録と入居後の修理対応

入居前には、荷物を運び込む前の状態を記録します。重要なのは、きれいな場所だけでなく、既存の傷と故障が分かるように撮影することです。

撮影する場所

• 各部屋の壁、天井、床
• ドア、鍵、窓、網戸
• 家具の傷、へこみ、汚れ
• 家電の外観、型番、動作中の画面
• 蛇口、配管、洗面台下、トイレ周辺
• カビ、水染み、ひび割れ
• 水道、電気、ガスのメーター数値
• 鍵、カード、リモコン、備品の数量

動画では玄関から各部屋へ移動し、部屋番号や撮影日が分かる形で全体を残します。写真は傷へ近づいたものと、場所が分かる引きの写真を組み合わせます。撮影後は大家または仲介担当者へ共有し、家具家電リストにも状態を書き込みます。

修理は無断で進めない

設備が故障したら、まず写真や動画を送り、故障日時、状況、緊急性を伝えます。水漏れやガス臭など安全に関わる場合は、元栓を閉める、管理会社へ緊急連絡するなど被害拡大を防ぐ行動を優先します。

通常の故障では、大家、仲介会社、物业管理の誰が手配するか確認します。借主が業者を呼ぶ場合は、見積額、大家の承認、立替分の返金方法、家賃から差し引けるかを書面で合意します。無断で高額な機器を交換すると、費用を回収できないことがあります。

入居後すぐに行うこと

1. 契約書、鍵、カード、備品を照合する
2. メーター数値を撮影する
3. 宿泊登記を所定の期限内に行う
4. 管理会社と緊急連絡先を登録する
5. 家賃と光熱費の支払日を予定表へ入れる
6. 避難経路、ガス元栓、ブレーカーを確認する
7. 契約書、送金記録、写真を複数の場所へ保存する

入居できた後も、退去条件は忘れないでください。最後の精算で慌てないよう、契約途中から支払い記録と修理履歴を整えておきます。

途中解約・退去・押金返還に備える

途中解約では、「押金が返らない」だけで済むとは限りません。契約内容によっては、違約金、未消化家賃、後継入居者、通知期限が別々に定められています。返金対象を項目別に確認することが必要です。

契約前に交渉したい中途解約条項

• 退去希望日の何日前までに通知するか
• 通知はチャット、電子メール、書面のどれで行うか
• 違約金はいくらか
• 押金を違約金へ充当するか
• 前払い家賃の未消化分を返すか
• 後継の借主を見つけた場合に解約できるか
• 勤務先都合の帰国や留学計画変更をどう扱うか

「提前退租（tíqián tuìzū）」が途中解約、「违约金（wéiyuējīn）」が違約金、「剩余房租（shèngyú fángzū）」が残りの家賃です。三つを別々に質問すると、押金だけ返るのか、前払い分も返るのかを整理できます。

退去時の流れ

1. 契約どおりの方法で退去日を通知する
2. 大家または仲介担当者と立ち会い日時を決める
3. 私物を撤去し、契約で定めた状態へ戻す
4. 入居時の写真と家具家電リストを用意する
5. 水道、電気、ガスなどのメーターを撮影する
6. 設備、備品、鍵、カードを双方で確認する
7. 未払い費用と控除項目を計算する
8. 返還額、期限、振込先を退去確認書へ記載する

光熱費の請求が遅れて届く場合は、押金から留保する上限、精算期限、残額の返還日を決めます。「後で計算する」だけでは返還時期が不明確です。鍵を返す前に、退去確認書の写しと担当者の連絡先を確保してください。

ここまでの手順を実際の会話で使えるようにするには、長文を丸暗記するより、質問の型を入れ替えて練習する方が続けやすくなります。

部屋探し中国語の発音練習と実践手順

部屋探しでは、流暢な会話より、条件を正確に確認する力が役立ちます。まずは数字・日付・否定疑問を優先して練習しましょう。

使い回せる三つの質問型

一つ目は「……是多少？（……はいくらですか）」です。「中介费是多少？」「押金是多少？」「一个月的物业费是多少？」のように、費用名だけを入れ替えられます。

二つ目は「……包含在……里吗？（……に含まれていますか）」です。「物业费包含在房租里吗？」「网费包含在房租里吗？」と使えます。返答が「不包含」なら、誰がどの方法で払うかを続けて聞きます。

三つ目は「如果……，由谁承担？（もし……なら、誰が負担しますか）」です。「如果空调坏了，维修费由谁承担？」のように設備名を変えれば、修理負担の確認に使えます。

聞き取れないときの表現

数字と声調の練習

「押金一か月、家賃三か月、仲介手数料半月分」のように、費用名と数字を一緒に発音します。数字だけを練習するより、実際の組み合わせで声に出した方が、内見時に聞き返しやすくなります。

• 五千元：wǔqiān yuán
• 六千五百元：liùqiān wǔbǎi yuán
• 一个月：yí ge yuè
• 三个月：sān ge yuè
• 半年：bànnián
• 三十天：sānshí tiān
• 每月十号：měi yuè shí hào

「一」は後ろの声調によって発音が変わります。「一个月」では yí ge yuè、「一年」では yì nián に近くなります。最初から変化を完璧にしようとせず、相手へ数字を復唱し、画面にも表示する習慣を優先してください。

七日間の練習例

1. 初日：整租、合租、小区、房东、中介など十語を音読する
2. 二日目：希望条件の文を三つ作り、予算と駅名を入れ替える
3. 三日目：家賃、押金、仲介手数料を尋ねる文を録音する
4. 四日目：水回り、家電、修理の質問を内見順に並べる
5. 五日目：宿泊登記と大家の同行について尋ねる
6. 六日目：契約と途中解約の会話を役割別に読む
7. 七日目：内見開始から退去条件まで一人で通して話す

復習では、言えなかった文だけを短いカードへ移します。中国語を見て日本語を思い出す練習だけでなく、日本語を見て中国語を発する練習も行います。実際の場面では自分から質問する必要があるためです。

内見を想定した実践会話

最後に、契約直前に見返せる一覧と、迷いやすい疑問を確認します。スマートフォンへ保存し、内見や署名の場で一項目ずつ確認してください。

契約前チェックリストとよくある質問

契約直前の確認項目

• 大家の身分証明書と住宅の権利証書を照合した
• 代理人なら委任資料を確認した
• 転貸なら元契約と所有者の同意を確認した
• 物件の住所と契約書の住所が一致している
• 外国人宿泊登記が可能である
• 宿泊登記の必要資料と申請先を確認した
• 家賃の金額、周期、支払日、送金先を確認した
• 押金の金額、控除条件、返還期限を確認した
• 仲介手数料と支払先を確認した
• 管理費、光熱費、暖房費、通信費の負担者を確認した
• 家具家電の品名、数量、状態を確認した
• 修理の負担者と連絡方法を確認した
• 途中解約の通知期限と違約金を確認した
• 未消化家賃の扱いを確認した
• 発票の要否と発行可否を確認した
• 入居前の傷、故障、メーターを撮影した
• 契約書、領収証、送金記録の写しを保存した
• 大家、仲介会社、物业管理の連絡先を保存した

中国の部屋探しで大切なのは、物件のきれいさだけで判断せず、大家、契約書、費用、宿泊登記、設備状態をつなげて確認することです。中国語が初級でも、質問を短く分け、数字を書いてもらい、合意事項を契約書へ入れれば、行き違いを減らせます。

迷ったときは、その場で署名せず、中国語が分かる人、勤務先、学校、不動産担当者、管轄窓口などへ確認する時間を取りましょう。確認できない条件を残さないことが、入居後の生活を落ち着いて始めるための実務的な準備です。

中国で外国人が賃貸住宅を借りることはできますか？

借りることはできますが、物件ごとに貸主の条件や必要書類が異なります。契約前に大家の権限、外国人宿泊登記への協力、契約期間、支払い条件を確認してください。

押一付三とは何ですか？

押金一か月分と家賃三か月分を支払う条件です。仲介手数料や管理費が別に必要な場合もあるため、契約時の総支払額と次回支払日を確認してください。

個人掲載なら仲介業者ではないと考えてよいですか？

個人掲載という表示だけでは判断できません。連絡相手が大家、仲介会社、管理会社、転貸人のどれに当たるかを尋ね、契約前に身分と貸す権限を資料で確認します。

外国人宿泊登記はいつ行いますか？

ホテル以外の住居へ滞在する場合は、原則として入居後二十四時間以内に本人または住居提供者が届け出ます。申請場所、オンライン対応、必要資料は居住地の公安機関などへ確認してください。

宿泊登記をすれば居留許可も取得できますか？

宿泊登記と居留許可は別の手続きです。宿泊登記は滞在場所の届け出であり、それだけで居留許可が発行されるわけではありません。

内見で優先して確認する設備は何ですか？

水圧、排水、お湯、給湯器、トイレ、エアコン、洗濯機、鍵、窓、換気を優先します。許可を得て実際に動かし、故障があれば修理期限と費用負担を契約へ反映してください。

押金の返還トラブルを減らすにはどうすればよいですか？

返還期限、控除条件、通常損耗、光熱費精算を契約書へ記載し、入居前の傷や設備状態を写真と動画で残します。退去時には返還額、控除項目、振込期限を書面で確認してください。

中国語に自信がない場合はどう進めればよいですか？

希望条件と質問を事前に中国語で一覧にし、数字や日付は書いてもらいます。重要な契約では、中国語が分かる人や支援窓口に確認を依頼し、理解できないまま署名しないことが大切です。